Nhận làm thủ tục đặt chỗ Chung cư Linh Đàm Liên hệ: 0971021989

Hot:Nhận làm thủ tục đặt chỗ Chung cư Linh Đàm Liên hệ: 0971021989

Chung cư HH2 Linh Đàm thuộc  tổ hợp 3 tòa chung cư tại Bán Đảo Linh Đàm sẽ chính thức mở bán vào ngày 28/05/2013. Đây là dự án chung cư thương mại được chờ đợi nhất năm 2015:

HH2 Linh Đàm – Không gian sống trong lành: Nằm trọn trong bán đảo Linh Đàm được bao bọc bởi Hồ Điều hòa Linh Đàm và hệ thống công viên cây xanh mát mẻ.

HH2 Linh Đàm – Quỹ căn hộ đa dạng, thiết kế hiện đại: Căn hộ được thiết kế từ 45 – 82m2, từ 01 – 03 phòng ngủ, đầy đủ WC, Phòng khách, bếp, ban công.

HH2 Linh Đàm - giá rẻ hỗ trợ vay vốn tối đa: giá chỉ từ 13.5 – 15.5 tr/m2+Chênh, Vay vốn gói 30000 tỷ lên tới 70% căn hộ, 5%/năm

Hãy nhanh tay đến với chúng tôi đặt chỗ trước căn hộ mình mong muốn và nhận được mức chênh thấp nhất  trước khi dự án đi vào mở bán.

Nhân Viên KD BĐS Âu Lạc – Nhà Phân Phối Chính Thức Căn Hộ Từ Chủ Đầu Tư

Hotline: 0971021989 – 0949478588

Email: vanthieu.sanaulac@gmail.com

Có nên mua nhà thời điểm này???

gười mua nhà nên mua theo nhu cầu thực của mình, lựa chọn những dự án đã hoàn thiện,chủ đầu tư uy tín.

Liệu có thể mua nhà thời điểm này? Các doanh nghiệp, chuyên gia lĩnh vực bất động sản (BĐS) đã đưa ra lời khuyên về vấn đề này đối với người mua nhà để ở và người mua nhà để đầu tư kiếm lời.
Ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Incomreal, cho biết nếu chủ đầu tư nào tính kỹ, tính đầy đủ giá thành sản xuất thì toàn bộ giá bán BĐS hiện nay (dù đã tăng rồi) vẫn dưới giá thành. “Nguồn cung hiện tại có thể nói đang dồi dào. Tồn kho BĐS đã được thị trường giải quyết 50% nhưng lượng hàng tồn vẫn còn nhiều. Nguồn cung nhiều, các chủ đầu tư buộc phải cạnh tranh bằng những dự án BĐS chất lượng, dịch vụ tiện ích, vị trí tốt và giá hợp lý. Không có chuyện chủ đầu tư sẽ tăng giá đồng loạt vì người tiêu dùng sẽ không chấp nhận. Vì vậy, người tiêu dùng nếu mua để ở thì đây có lẽ là thời điểm hợp lý” - ông Vũ phân tích.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), cũng cho rằng nên mua nhà trong năm 2015 nếu có tiền và có ý định mua nhà để ở. Người mua nhà nên bỏ tâm lý đợi chờ giá BĐS giảm nữa mới mua. Mặt bằng giá BĐSđã ổn định và sát với giá thực hơn rất nhiều so với những năm trước. Khách hàng nên cân nhắc thật kỹ, tùy vào vị trí, tài chính của mình, xem xét năng lực chủ đầu tư, tiến độ của dự án mà lựa chọn căn hộ cho phù hợp.

Nhận đặt chỗ căn hộ HH2 Linh Đàm

Với bối cảnh kinh tế Việt Nam hiện nay, lãi suất cho vay thấp, thị trường vàng và ngoại hối kém hấp dẫn, chứng khoán có sự kiểm soát, một số chuyên gia cho biết giới đầu cơ có thể bị hấp dẫn bởi BĐS. Lý do lợi nhuận cao, có thể bảo toàn giá trị. Tuy nhiên, với thực tế thị trường hiện nay đầu cơ sẽ phải cân nhắc kỹ vì rủi ro lớn. Người mua nhà nếu có ý định đầu tư mua BĐS để cho thuê bán lại kiếm lợi nhuận thì không nên.
Ông DHN, một tay đầu cơ sừng sỏ trong lĩnh vực BĐS, cho rằng thị trường hiện nay không thích hợp cho những đầu cơ “tay mơ”. BĐS hồi phục chậm, nếu giới đầu cơ nhảy vào rất dễ dẫn đến tác dụng ngược khiến thị trường quay lại trầm lắng khi đó đầu cơ chết đứng. Thời điểm này chỉ dành cho một số “đại gia” trong giới đầu cơ, có nguồn khách hàng lớn và cao cấp.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, hiện nay có những người tiêu dùng khi mua BĐS để đầu tư, họ đang tính chớp thời cơ mua trước những căn hộ có vị trí đẹp để cho thuê hoặc bán lại cho Việt kiều, người nước ngoài. Tuy nhiên, người tiêu dùng cần tính toán và tỉnh táo để quyết định khi đầu tư thời điểm này.

Lo mất hơn 160 tỷ vì Keangnam phá sản, cư dân kêu cứu Thủ tướng

Trong khi số tiền quỹ bảo trì lên tới hơn 160 tỷ đồng nhưng chủ đầu tư chung cư Keangnam vẫn chưa trả đồng nào cho Ban quản trị, ngoại trừ kê khai đã chi hơn 1,7 tỷ vào việc bảo trì tòa nhà…

Trước thông tin báo chí Hàn Quốc đưa tin, tòa nhà cao nhất Việt Nam Keangnam Hanoi Landmark Tower được rao bán với giá gần 800 triệu USD, các cư dân đã mua nhà và đang sinh sống tại tòa nhà vô cùng lo lắng vì còn nhiều tồn tại giữa chủ đầu tư và cư dân chưa được giải quyết.
Lo lắng Tập đoàn Keangnam có nguy cơ phá sản dẫn tới mất khả năng thanh toán quỹ bảo trì 2%, thay mặt cho cư dân, Ban quản trị đã gửi văn bản “kêu cứu” tới Thủ tướng Chính phủ.
Văn bản cho hay: Theo Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư, trong đó có quy định quỹ bảo trì 2% của tòa nhà chung cư sẽ chuyển lại cho Ban quản trị khi được thành lập để duy tu, bảo trì  tòa nhà. Đặc biệt, chung cư Keangnam là tòa nhà cao nhất Việt nam có nhiều thiết bị hiện đại cần có kinh phí và quy trình bảo trì nghiêm ngặt.
Với giá bán trung bình 60 triệu đồng/m2, 922 căn hộ cao cấp tại chung cư Keangnam ước tính quỹ bảo trì 2% lên tới 160 tỷ đồng nhưng hiện chủ đầu tư vẫn chưa chịu bàn giao lại cho Ban quản trị chung cư giữ theo quy định của pháp luật.

Căn hộ dưới 1050 triêu

Chung cư Keangnam được xây dựng từ năm 2008 đến 2011 được đưa vào sử dụng, với 922 căn hộ cao cấp, giá bán trung bình 60 triệu đồng/m2 nên quỹ bảo trì chung cư Keangnam theo ước tính của Ban quản trị khoảng 160 tỷ đồng (chưa tính lãi suất ngân hàng), trong khi phía chủ đầu tư Keangnam thông báo là 125 tỷ.
Vấn đề này, Ban quản trị đã nỗ lực làm việc và gửi 8 văn bản liên quan đến quỹ bảo trì tới chủ đầu tư, đồng thời gửi 2 công văn đến Bộ trưởng Bộ Xây dựng và Bí thư Thành ủy Hà Nội để yêu cầu chính quyền vào cuộc giúp cư dân. Nhưng đến nay vẫn chưa nhận được bất kỳ ý kiến chỉ đạo nào. Kết quả cho đến tháng 12/2014, Keangnam Vina thừa nhận số tiền quỹ bảo trì đã thu được là 125 tỷ (chưa tính lãi suất ngân hàng và diện tích bán lẻ mà chủ đầu tư giữ lại) và đã sử dụng sai mục đích số tiền này.
Đến tháng 3/2015, Keangnam Vina gửi công văn đề nghị trả quỹ bảo trì mỗi năm 5 tỷ đồng và trả trong vòng 25 năm. Phương án này Ban quản trị không chấp nhận do số tiền trả hàng năm nhỏ hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng.

Căn hộ HH2 Linh Đàm

Nay trước nguy cơ Tập đoàn Keangnam bi phá sản, các tài sản tại Việt Nam cũng bị rao bán dẫn tới quỹ bảo trì của cư dân Keangnam có khả năng bị mất. Ban quản trị chung cư Keangnam kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo giúp cư dân như: Giao UBND TP Hà Nội, các Bộ, ngành liên quan yêu cầu chủ đầu tư Keangnam khẩn trương hoàn trả quỹ bảo trì 2% theo đúng quy định của pháp luật.
“Trong trường hợp Tập đoàn Keangnam bị phá sản phải bán tòa nhà 72 tầng, Chính phủ chỉ chấp thuận chuyển nhượng tài sản sau khi đã hoàn trả cho cư dân Keangnam quỹ bảo trì này. Giao Bộ Xây dựng tính toán chính xác quỹ bảo trì 2% để làm cơ sở cho chủ đầu tư hoàn trả lại quỹ cho cư dân”, Ban quản trị cư dân Keangnam kiến nghị Thủ tướng.
Theo tìm hiểu của PV, khu phức hợp khách sạn-văn phòng-căn hộ cao cấp Keangnam Hanoi Landmark Tower ở đường Phạm Hùng (Cầu Giấy, Hà Nội) được khởi công từ năm 2008, do Tập đoàn Keangnam của Hàn Quốc làm chủ đầu tư.
Tổng số vốn đầu tư cho dự án này là 1,05 do ngân hàng Uri và công ty chứng khoán phối hợp đầu tư 0,5 tỉ USD. Số còn lại là vốn tự có của công ty Keangnam và khoản đặt cọc mua nhà. Đây là dự án lớn nhất của công ty Hàn Quốc tại Việt Nam.
Mặt bằng xây dựng tòa nhà này có diện tích 46.008 m2. Trong đó, 2 tòa nhà chung cư cao 48 tầng với 922 căn hộ cao cấp, hoàn thành, bàn giao căn hộ vào tháng 3/2011.
Tuy nhiên, từ khi về sinh sống ở tòa nhà, giữa các cư dân và đơn vị quản lý tòa nhà cũng như chủ đầu tư đã nhiều lần “cơm chẳng lành, canh chẳng ngọt” khi các cư dân đã khởi kiện Công ty Keangnam Vina ra tòa khi bán nhà bằng ngoại tệ (USD), kiện về diện tích căn hộ khi tính cả tường, cột, hộp kỹ thuật vào diện tích bán nhà khiến mỗi căn hộ bị “đội” thêm hàng chục mét vuông, tranh chấp về mức phí dịch vụ, gửi xe ô tô, xe máy hàng tháng….
Riêng về khối đế bán lẻ do Parkson quản lý cũng đã gây hình ảnh xấu trên thị trường khi đột ngột đóng cửa vào đầu năm nay vì lý do thua lỗ. Cho tới thời điểm này, vẫn chưa có thông tin trung tâm thương mại này bao giờ quay trở lại hoạt động.
Cùng với đó, sau 5 năm vào Việt Nam, báo lỗ liên tục, Keangnam Vina đã buộc phải thừa nhận vi phạm chuyển giá với giá trị phải điều chỉnh tới 1.220 tỷ đồng.

Căn hộ dưới 1050 triệu tại HH2 Linh Đàm!!!

Bán căn hộ 2 Phòng ngủ 1050 triệu Tại HH2 Linh Đàm

Hot: chỉ với 1050 triệu sở hữu ngay căn hộ 2 phòng ngủ tại HH2 Linh Đàm với đầy đủ tiện nghi bao gồm: 01 phòng khách, 02 phòng khách, 02 phòng vệ sinh, 01 bếp, 01 ban công,..

·        Ngoài ra khách hàng mua căn hộ ở đây còn được sàn Âu Lạc hỗ trợ vay vốn gói 3000 tỷ với lãi suất 5%/năm.

·        Hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ từ các ngân hàng uy tín như: Viettinbank, BIDV, Vietcombank, Agribank,Vpbank và hơn 20 ngân hàng thương mại khác.

·        Chủ đầu tư hỗ trợ toàn bộ chi phí đăng ký sở hữu căn hộ.

Căn hộ HH2 Linh Đàm

Đã có thông báo chính thức mở bán căn hộ tại HH2 Linh Đàmvào ngày 31/05/2015, Hãy đến với chúng tôi để sở hữu căn hộ với giá cả hợp lý nhất và nhận được sự chăm sóc tận tình từ đội ngũ nhân viên Sàn Âu Lạc chúng tôi.

Chi  tiết xin liên hệ:

Nhân viên kinh doanh sàn Âu Lạc

Phan Văn Thiệu

Hotline: 0949478588 – 0971021989

Email: vanthieu.sanaulac@gmail.com